Wohnung zur Miete in Fredenbeck Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Entdecken Sie diese großzügige und ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Garagenstellplätzen!

Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch ihre gemütliche Aufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Der direkte Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Garagenstellplätze verfügen über ausreichend Platz für Ihre Autos und/oder Fahrräder und schützen sie vor Witterungseinflüssen. Ein Stromanschluss ist in jeder Garage vorhaden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Im Bad sorgt eine Fußbodenerwärmung zusätzlich für wohlige Wärme.

Energieausweis:
Verbrauchsauweis: 69,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 2005, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Effizienzklasse B
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,- EUR.

Die Wohnung steht ab Mitte August 2024 zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden diese direkt in dieser Anzeige runter. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt neben Ihrer positiven Schufa-Auskunft vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoffrahmenfenster mit Außenrollläden und Einbruchsicherung
- hochwertige und breite Innentüren (lichtes Maß in der Breite ca. 95 cm)
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Garagentore mit elektrischen Antrieben
- Dusche mit Rollstuhl befahrbar
- Gegensprechanlage

Weitere Daten:
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Kaltmiete mtl. Wohnung 850,00 EUR
- Miete mtl. je Garage 50,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung mtl. 200,00 EUR
- Kaution 2.850,00 EUR

Fredenbeck ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade und liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über die L123 und L124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt lediglich ca. 13 km, nach Bremervörde etwa 23 km.

Die rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung liegt in naturnaher Umgebung ca. 500 m vom Zentrum in Fredenbeck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und die Geestlandschule (Oberschule mit gymnasialem Zweig), Ärzten, Apotheken und Banken sind in Fredenbeck vorhanden.

Die Gemeinde Fredenbeck bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Überregional bekannt ist der VfL Fredenbeck, hierbei insbesondere die Handballmannschaft.