Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bremerhaven Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.

Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.

Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus mit vielversprechendem Renditepotenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im Dachgeschoss
- überdachter Fahrradunterstand
- Küchen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- WC und Bad/Dusche überwiegend getrennt
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag

Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt liegt an der Mündung der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung bzw. im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Die Entfernung zur Stadtmitte sowie der Autobahnanschlussstelle Bremerhaven-Mitte (A27) beträgt jeweils ca. 2 km.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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