Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau überzeugt durch seine massive Bauweise, stilvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss, hochwertigen Details und großzügigen Wohnbereichen bietet es den perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Die weiße Hauseingangstür mit Glasausschnitten sorgt für einen freundlichen Empfangsbereich, während große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung viel Tageslicht in die Räume lassen. Außenrollläden bieten dabei zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Der Anbau verfügt über ein Terrassentürelement, das einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 159,57 m² erstreckt sich das Haus über Erd- und Dachgeschoss.

Der Eingangsbereich führt in den einladenden Flurbereich mit einer kleinen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das sich perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein eignet. Die Küche, ausgestattet mit einer charmanten Einbauküche im Landhausstil, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Der Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, sowie einen Vorratsraum mit viel Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet, während eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer weiteren Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Ein kleiner Gartenteich, eine erfrischende Gartendusche und ein gepflegter Garten schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Für gesellige Abende steht im Garagenanbau ein Partyraum mit Holztresen zur Verfügung.

Die Immobilie bietet zudem hervorragende Parkmöglichkeiten mit einer angebauten Garage und einem zusätzlichen Carport. Ein Geräteunterstand in Holzbauweise sorgt für weiteren Stauraum.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, Sie als neue Eigentümer willkommen zu heißen. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Stilvolle Holzinnentüren im Landhausstil mit Kassettenfeldern
- Zimmerwände teilweise mit Holz verkleidet
- Verschiedene Bodenbeläge: PVC-Planken in Holzoptik, Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Geschlossene Betontreppe mit neuem Fliesenbelag ins Dachgeschoss
- Einbauschrank in einem der Dachgeschosszimmer
- Sat.-Schüssel

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Wischhafen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Kehdinger Landes. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erholung und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wischhafen liegt an der Deutschen Fährstraße zwischen Hamburg, etwa 85 km entfernt, und Cuxhaven, etwa 54 km entfernt. Die unberührte Natur, Moorlandschaften und die Nähe zum Elbstrand Krautsand, der nur etwa 9 km entfernt ist, ermöglichen pure Entspannung und Erholung.

Wischhafen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Das Bildungshaus umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bücherei. Vor Ort befinden sich zudem ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, ein Physiozentrum und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte direkt in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu finden.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das breite Vereinsangebot umfasst verschiedene Sportarten und moderne Sportanlagen, darunter auch Möglichkeiten für Bogenschießen und Ballsportarten. Der historische Hafen mit dem Küstenschifffahrtsmuseum und den Museumsschiffen gibt Einblicke in die maritime Vergangenheit der Region. Der Wischhafener Yachtclub bietet Liege- und Hallenplätze für Segel- und Motorboote sowie ein aktives Kinder- und Jugendprogramm

Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und liegt nur neun Kilometer entfernt. Der Kornspeicher in Freiburg an der Elbe ist ein kulturelles Highlight mit vielfältigen Veranstaltungen direkt am Hafen und etwa 7 km entfernt. Das Natureum Niederelbe in Balje liegt etwa 24 km entfernt und bietet mit seiner Lage zwischen Wattenmeer, Deichen und Grünland eine einzigartige Möglichkeit, die Küstennatur mit ihrer Pflanzen- und Tierwelt zu erkunden.

Die Lage ist hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Stade, die etwa 30 km entfernt ist, bietet eine Anbindung an die Autobahn A26. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. In Drochtersen, etwa 10 km entfernt, entstehen neue Autobahnanschlüsse der A26 und A22 sowie der geplante Elbtunnel, wodurch sich die regionale Mobilität erheblich verbessern wird. Der Bahnhof in Hemmoor, rund 18 km entfernt, bietet eine Verbindung zur Strecke Cuxhaven-Hamburg mit S-Bahn-Anschluss in Stade. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

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