Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hemmoor Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses ebenerdige Schmuckstück in massiver Bauweise aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über ca. 101,34 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 779 m² - der perfekte Rückzugsort in ruhiger, zentraler Lage.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich begeistert. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Die charmante Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung - hier wird Kochen zum Vergnügen! Auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Das Haus bietet Ihnen ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die viel Platz für die Familie bieten.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche sowie eine Badewanne, ergänzt durch stimmungsvolle LED-Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet ich in Bearbeitung.

Der große, teilweise überdachte Terrassenbereich lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe des Gartens zu genießen.

Das Carport in Holzbauweise mit integriertem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Aktuell ist das Objekt vermietet - ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim!

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelemente im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche
- elektrische Außenrollläden
- weiße Holzinnentüren (Rollstuhlgerecht)
- Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Sattelitenschüssel und Kabelanschluss vorhanden

Hemmoor ist eine Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Warstade, fußläufig zum Zentrum.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Hansestadt Stade ist nur ca. 30 km entfernt.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die in ca. 2 Autominuten zu erreichende B 73 in Richtung Stade und Cuxhaven. Ein Bahnhof (Cuxhaven-Hamburg) befindet sich direkt in Hemmoor. Von hier aus bestehen ebenfalls jeweils gute Anbindungen nach Stade und Cuxhaven.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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