Haus zum Kauf in Oberndorf Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage direkt am Wasser. Mit seinen sichtbaren Holzbalken und liebevoll gestalteten Details bietet es eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde 2023/2024 umfassend renoviert und modernisiert.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 123,85 m² ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit gemauerten Wänden und Fachwerkelementen empfangen, die den besonderen Charakter des Hauses betonen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während das weitläufige Dachgeschoss mit seinem offenen Wohnbereich und den sichtbaren Holzbalken einen herrlichen Blick auf die Oste bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume zu schaffen.

Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss mit einer modernen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot - ideal für Haushaltsarbeiten und als Abstellmöglichkeit. Die Küche ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen und elektrischen Außenrollläden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Massiv- und Leichtbauweise sowie Holzgeschossdecken verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Bedarfsausweis: 185,01 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Effizienzklasse F

Das 302 m² große Grundstück bietet nicht nur einen unvergleichlichen Wasserblick, sondern auch die Möglichkeit, eine eigene Steganlage für ein Boot zu errichten.

Das kleine Nebengebäude mit überdachter Terrasse wurde neu errichtet. Ein Fassadenanstrich wird noch erfolgen, ebenso wie die Neugestaltung der Außenanlagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 18,38 m².

Dieses Haus ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein idealer Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Ob als dauerhaftes Wohnhaus oder als Ferienimmobilie - hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung.

Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie das Leben im malerischen Oberndorf, einem Ort, der die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet. Eingebettet im beliebten Ferienland Cuxland, zwischen den Flüssen Elbe und Oste sowie der Nordsee, erwartet Sie hier eine angenehme Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oberndorf, nur wenige Schritte von der Oste entfernt - ein perfekter Standort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportenthusiasten. Die Nordsee bei Otterndorf ist lediglich etwa 23 km entfernt. Die umliegenden Gewässer wie die Oste und die Aue bieten vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wasserski auf der Wasserski-Anlage am Osteese.

Oberndorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit einer guten Grundversorgung. Hier finden Sie einen Kindergarten sowie eine freie Grund- und Oberschule, während Allgemeinmediziner und Zahnärzte für die medizinische Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, ergänzt durch Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Restaurants.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und weiterführende Schulen müssen Sie nur etwa 8 km in die Nachbarorte Hemmoor oder Cadenberge fahren.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B73 verläuft in der Nähe von Oberndorf und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Cuxhaven, Stade und Hamburg. Der Bahnhof in Wingst, etwa 10 km entfernt, liegt an der Strecke Hamburg (über Stade) - Cuxhaven und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Schienennetz. Zudem erreichen Sie die Autobahn A27 (Cuxhaven - Bremen) über die Auffahrt in Cuxhaven nach ungefähr 40 km.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wingster Wald, der als grüne Lunge der Nordsee gilt. In wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar, lädt er mit seinen Wanderwegen, den höchsten Erhebungen des Cuxlands und einer beeindruckenden Natur zu Ausflügen ein.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

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