Haus zum Kauf in Oederquart Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein skandinavisches Traumhaus, das Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur bietet.

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise, erbaut zwischen 1995/1996, liegt auf einem Grundstück von 873 m² und besticht durch seine ruhige Lage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist ein wahres Kleinod: Eine pflegeleichte Einfriedung umrahmt die grüne Rasenfläche, während Ziergräser und blühende Beete für ein farbenfrohes Ambiente sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder in Ihrem privaten Rückzugsort - einem nicht einsehbaren Terrassenbereich mit Sauna und erfrischendem Tauchbecken. Hier können Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken und sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase verwöhnen lassen.

Seit 2015 erstrahlt die Immobilie dank umfassender Modernisierungen und Renovierungen in neuem Glanz. Zu den Highlights zählen die Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung, die neuen elektrischen Leitungen und eine moderne Heizungsanlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118,77 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der charmante Eingangsbereich führt Sie in einen kleinen Flur, der nahtlos in die Diele übergeht. Von dort gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, wo ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Familienkreis.

Der offene Küchenbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte umfasst und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Das moderne Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche wird zum persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, ausgestattet mit einer Infrarotkabine, die Ihnen wohltuende Wärme spendet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Praktische Räume wie Vorratsraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum runden das Raumangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung (Baujahr 2023), die u. U. auch andere Brennstoffe zum Heizen verwenden kann. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme.

Ein großes Doppelcarport in Holzbauweise mit Flachdach sowie ein Nebengebäude mit kleinem Werkstattbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Lassen Sie sich von diesem skandinavischen Traumhaus verzaubern! Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort vom Alltagsstress. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens und fordern noch heute unsere Unterlagen an.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Hauseingangstür in Holz mit Lichtausschnitt
- Nebeneingangstür in Holz mit Lichtausschnitt als Klönschnacktür
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Isolier- bzw. Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern, überwiegend mit grünen Klappläden, Terrassentürelemente im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- überwiegend Außenrollläden
- Holzinnentüren im Landhausstil, teilweise mit Glaseinsätzen
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Zimmerdecken überwiegend mit Holzverkleidung und Einbaustrahlern
- 2.400 Liter Flüssigtank (Eigentum)
- Abwasserentsorgung über eine 3-Kammer-Biokläranlage, welche sich auf dem aktuellen Stand befindet

Oederquart/Nordkehdingen liegt zwischen Hamburg (ca. 88 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 50 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land, inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, ca. 5 km vom Oederquarter Ortszentrum entfernt. Ein Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Kirche, ein Hotel und Restaurant sind in Oederquart vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen sowie Physiozentren und Apotheken finden Sie in Wischhafen (etwa 5 km) und Freiburg (rd. 6 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Hemmoor (ca. 19 km Entfernung) und Stade (ca. 31 km Entfernung). Weiterführende Schulen können in Freiburg, Drochtersen oder Hemmoor besucht werden.

Ein großer Anziehungspunkt in dieser Region ist der etwa 6 km entfernte, weit über die Grenzen hinaus bekannte historische Kornspeicher in Freiburg (Elbe). Er bietet ein umfangreiches und vielfältiges Kulturprogramm und liegt direkt am malerisch gelegenen Hafen. Der Zugang zum Hafen erfolgt über den Freiburger Hafenpriel.

Etwa 26 km entfernt befindet sich das Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier können Besucher ein wahres Paradies entdecken, das ihnen die Möglichkeit bietet, die einzigartige Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt zu erkunden, zu verstehen und zu bewahren.

Die ca. 13 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 31 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen in Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 16 km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A20 sollen in etwa 16 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich in Hemmoor.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

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