Haus zum Kauf in Hemmoor Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Nurdachhaus mit teilweise überdachter Terrasse, Balkonen und innenliegender Garage auf einem 2.164 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand in herrlicher Lage von Hemmoor-Basbeck an.

Das großzügige Nurdachhaus wurde 1966 in Fachwerk-Bauweise mit innenliegendem Befestigungsturm in Beton erbaut.

Beheizt wurde das Nurdachhaus mit einer Ölheizung über Warmluftschächte, eine Umstellung auf Gas war geplant. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Im letzten Jahr wurde das Gebäude durch eine Elektroheizung und den Kamin im Erdgeschoss beheizt.

Für die zukünftige Beheizung bietet sich evtl. eine Luft-/Wärmepumpe an, hierfür könnten die bereits vorhandenen Warmluftschächte voraussichtlich wieder verwendet werden.

Der nicht einsehbare, teilüberdachte Terrassenbereich mit Blick über den vorderen Bereich des Grundstücks lädt zum Verweilen ein. Aber auch im hinteren Bereich des Grundstücks mit Blick ins Grüne können Sie die Seele baumeln lassen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: 180,1 kWh/m²a, Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Effizienzklasse F

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Dach mit Betonpfanneneindeckung
- sichtbare stilvolle Holzbalken
- Holzbalkendecken
- überwiegend Holz- und Fliesenfußböden
- warme Farben
- helle Einbauküche
- geschmackvolle Ausstattung
- offene Holztreppe mit weißem Holzgeländer
- gemütlicher Kamin
- Warmwasserbereitung über Warmwasserboiler
- Glasfaseranschluss vorbereitet.

Hemmoor ist eine Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Basbeck.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Hansestadt Stade ist nur ca. 30 km entfernt.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die in ca. 2 Autominuten zu erreichende B 73 in Richtung Stade und Cuxhaven. Ein Bahnhof (Cuxhaven-Hamburg) befindet sich direkt in Hemmoor. Von hier aus bestehen ebenfalls jeweils gute Anbindungen nach Stade und Cuxhaven.