Haus zum Kauf in Osten Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das historischen Charme, stilvolles Wohnen und moderne Technik miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses traumhafte Reetdachhaus auf einem ca. 6.839 m² großen Naturgrundstück begeistern. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit altem Baumbestand und eigenem kleinen Teich, liegt dieses außergewöhnliche Zweiständerhaus aus dem Jahr 1881 - ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert.

Ursprünglich als Bauernhaus errichtet, wurde das Gebäude 1979/80 mit viel Liebe zum Detail zu einem Wohnhaus umgebaut und in den letzten Jahren stilvoll modernisiert. Dabei wurde stets großer Wert darauf gelegt, den einzigartigen Charakter des Hauses zu bewahren.

Auf rund 215 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit zahlreichen charmanten Details überzeugen.

Bereits beim Betreten des Hauses durch die charakteristische Klönschnacktür spüren Sie den besonderen Flair. Von der Diele aus gelangen Sie in den weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer stilvoll integrierten Einbauküche, einem behaglichen Kamin und dem beeindruckenden Blick durch das große Scheunentorfenster auf das weitläufige Grundstück begeistert - ein besonderer Ort für entspannte Stunden allein, mit Familie oder Gästen. Ein kleiner Teilkeller, der ideal als Weinkeller genutzt werden kann, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein weiteres Highlight ist die charmante Frühstücksküche - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume - sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche, eine kleine Werkstatt und den Heizungsraum mit praktischem Nebeneingang.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut und beeindruckt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Atelier, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes WC. Große Gaubenfenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung des Hauses vereint gekonnt ländliche Gemütlichkeit mit hochwertiger Wohnqualität. Sichtbare Balkenkonstruktionen, teils vertäfelte Wände und stilvoll ausgewählte Materialien schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Im Erdgeschoss unterstreichen warme Terrakottafliesen den Landhausstil, während im Obergeschoss gebürstetes Lärchenparkett für eine elegante Note sorgt.

Für behagliche Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, betrieben über eine 2025 eingebaute moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Im Dachgeschoss wird die Wärme größtenteils aus dem unteren Bereich weitergegeben, lediglich im Galeriebereich kommt bei Bedarf eine moderne Nachtspeicherheizung zum Einsatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen Durchlauferhitzer, in den Bädern zentral über die Wärmepumpe. Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 59,7 kWh (m²a), Heizungsart Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1881, 1979 und 2001/02, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 lt. Energieausweis vom 03.07.2023, Effizienzklasse B. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen modernen Luft-/Wasserwärmepumpe.

Ein weiteres praktisches Highlight des Anwesens ist der große Holz- und Geräteschuppen in Holzbauweise mit separatem Holzlager - ideal zur Lagerung von Kaminholz, Gartenwerkzeugen oder für handwerkliche Projekte.

Dieses einzigartige Anwesen ist wie geschaffen für Naturliebhaber:innen und Menschen mit Sinn für das Besondere. Hier verbinden sich historische Substanz, stilvolles Ambiente und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Zuhause der ganz besonderen Art.

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses stilvolle Reetdach-Fachwerkhaus in traumhafter Lage, umgeben von Natur, im Ortsteil Isensee, befindet sich ein wenig außerhalb des Ortskerns und ist über einen privaten Weg erreichbar - eine Hälfte des Privatweges gehört zum Objekt, die zweite Hälfte zu dem ebenfalls an dem Privatweg liegenden Nachbargrundstück.

Osten-Isensee gehört zur Samtgemeinde Hemmoor, bestehend aus den Orten Hemmoor, Hechthausen und Osten. Ein Kindergarten ist in Isensee vorhanden. Ferner besteht ein ausgeprägtes Vereinsleben. Der Schützenverein Schüttdamm-Isensee zählt zu den größten Schützenvereinen in Niedersachsen.

Die Samtgemeinde liegt in einer beliebten Urlaubsregion zwischen Geest und Ostemarsch. Die Geest, die Marsch, das Moor, einige Seen, u. a. der Kreidesee in Hemmoor mit seiner einzigartigen Unterwasserwelt, die Oste, die Nähe zur Wingst oder zum Elbstrand in Krautsand und vieles mehr bieten unzählige Möglichkeiten.

Über die K 27 und die B 495 gelangen Sie in das ca. 11 km entfernte Hemmoor. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Schulangebot, Ärzte, Fachärzte und Apotheken, ein Hallenbad und den Kreidesee mit seinen Tauchmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Das Naherholungsgebiet Wingst erreichen Sie in etwa 17 km.

Die Entfernung nach Oberndorf beträgt ca. 8 km, nach Otterndorf ca. 30 km, nach Stade ca. 32 km, nach Bremervörde sind es 44 km und nach Cuxhaven rd. 48 km. Schleswig-Holstein erreichen Sie über die etwa 13 km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Der 5. Bauabschnitt der A 26 ist rund 15,8 Kilometer lang und verbindet künftig das geplante Autobahnkreuz A 20/A 26 bei Drochtersen (etwa 17 km entfernt), mit dem bereits bestehenden Teil der A 26 bei Stade.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!